Elektroinstallation im Spannungsfeld von Anpassung und Bestandsschutz

Impressum Herausgeber: GED Gesellschaft für Energiedienstleistung GmbH & Co. KGReinhardtstraße 3210117 Berlin Bildquellen:Bild 4 rechts Fa. Berker GmbH & Co. KG BearbeitungHEA Fachausschuss „Elektroinstallation und Gebäudesystemtechnik“Projektgruppe „Bestandsschutz“ Copyright:GED Gesellschaft für Energiedienstleistung GmbH & Co. KG, 2011 1. Auflage Januar 2012

1    Anpassen elektrischer Anlagen in Wohngebäuden oder Bestandsschutz? ......................................................... 2    Grundlagen ....................................................................................................................................................................... 3 Rechtliche GrundlagenDer Begriff „Bestandsschutz“ Anpassen elektrischer Anlagen .................................................................................................................................... 6 Was ist „Anpassen elektrischer Anlagen“Anpassen an heutige InstallationsanforderungenAnpassen aufgrund von geänderten Nutzungs- oder Betriebsbedingungen Prüfung und Mängelbeseitigung an bestehenden elektrischen Anlagen ......................................................... 12 PrüfungMängelbeseitigung Anpassen elektrischer Anlagen in Wohngebäuden  oder Bestandsschutz? – Eine klare Antwort! ............................................................................................................ 15 Der E-CHECK schafft Klarheit ...................................................................................................................................... 16 Inhalt

2 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Anpassen elektrischer Anlagen in   Wohngebäuden oder Bestandsschutz? Diese Frage wird zwischen Haus- oder Wohnungs-eigentümern, Sachverständigen und Errichtern elektrischer Anlagen häufig sehr gegensätzlich und widersprüchlich diskutiert. Diese Diskussi-onen führen dazu, dass eine für den jeweiligen Einzelfall nicht optimale bzw. fachlich nicht korrekte Lösung gefunden wird. Das verwundert  nicht, denn wenn es darum geht, eine alte Elektro-installation zu erweitern oder zu modernisieren und dabei dem technischen Stand anzupassen, wird eben der Ruf nach dem Bestandsschutz laut, denn letztendlich geht es meistens um viel Geld. Der finanzielle Aspekt darf allein jedoch nie ausschlaggebend für die Beantwortung der eingangs gestellten Frage sein. Es müssen neben rein rechtlichen und normativen Vorgaben im-mer auch sicherheitstechnische Erwägungen bei der Entscheidung für den Umfang der Anpas-sung der Elektroinstallation eine Rolle spielen. Sicherheit ist nicht teilbar. Die Nutzer alter elek-trischer Anlagen haben ebenso wie die Nutzer neuerer Elektroinstallationen das Recht auf eine optimale Sicherheit. Der Fach- und Sachverstand aller Beteiligten ist bei der Beantwortung der Frage nach dem Bestandsschutz oder der Anpas-sung elektrischer Anlagen unbedingt gefragt. Diese Broschüre möchte in dieser Frage Haus- oder Wohnungseigentümern, Fachhandwerkern, Planern und Architekten Hilfestellung geben und versteht sich als Entscheidungshilfe für fachlich und rechtlich korrektes Handeln bei der Erweiterung und Modernisierung bestehender Elektroinstallationen. Bild 1: Nicht mehr zeitgemäße  Zähleranlage – Anpassung  oder Bestandsschutz?

3 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Grundlagen Rechtliche Grundlagen Arbeiten an elektrischen Anlagen werden im Allgemeinen auf der Basis eines Werkvertrages erbracht. Der Auftragnehmer schuldet hierbei dem Auftraggeber eine mangelfreie Leistung. Die Mangelfreiheit ist dann gegeben, wenn die elektrische Anlage gemäß den Vereinbarungen funktionstüchtig ist und nach den zum Zeitpunkt der Errichtung gültigen allgemein anerkannten Regeln der Technik errichtet wurde. Die allgemein anerkannten Regeln der Technik werden nach allgemeiner Auffassung in den einschlägigen DIN VDE-Normen abgebildet.  Im Energiewirtschaftsgesetz (EnWG) ist gesetzlich festgelegt, dass Energieanlagen technisch sicher zu errichten und zu betreiben sind. Dazu fordert das EnWG, dass die allgemein anerkannten Re-geln der Technik zu beachten sind (vgl. § 49 Ab-satz 1 EnWG).  Das Einhalten der allgemein anerkannten Regeln der Technik wird vermutet, wenn bei der Ausfüh-rung der Arbeiten an elektrischen Anlagen die Regeln des VDE Verband Elektrotechnik Elektro-nik Informationstechnik e.V. niedergelegt im DIN VDE-Normenwerk eingehalten und dokumentiert wurden. Wendet der Errichter der elektrischen Anlage diese Regeln bei Erweiterungen und Modernisierungen richtig an, so ist er im Scha-densfall vom Vorwurf der Fahrlässigkeit befreit. Das heißt, der Geschädigte hat nachzuweisen, dass die Regeln des VDE nicht oder nicht richtig angewendet wurden. Gesetzliche Regelung Zur Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik sagt das „Gesetz über die Elektrizitäts- und Gasversorgung (Energiewirtschaftsgesetz – EnWG)“ folgendes aus: § 49 Anforderungen an Energieanlagen(1)  Energieanlagen sind so zu errichten und zu betreiben, dass die technische Sicherheit   gewährleistet ist. Dabei sind vorbehaltlich sonstiger Rechtsvorschriften die allgemein    anerkannten Regeln der Technik zu beachten. (2)  Die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik wird vermutet, wenn bei Anlagen  zur Erzeugung, Fortleitung und Abgabe von    1.  Elektrizität die technischen Regeln des Verbandes der Elektrotechnik      Elektronik Informationstechnik e. V.,   2.  Gas die technischen Regeln der Deutschen Vereinigung des Gas- und Wasserfaches e. V.   eingehalten worden sind.

4 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Der Begriff „Bestandsschutz“ In den einschlägigen DIN VDE-Normen, z.B. in DIN VDE 0100-200 oder im „Internationalen Elek-trotechnischen Wörterbuch (IEV)“ ist der Begriff nicht definiert. Der Begriff „Bestandsschutz“ stammt aus dem öffentlichen Recht, insbesonde-re aus dem öffentlichen Baurecht, und beschreibt den Umstand, nach dem eine Genehmigung in  Bild 2: Es besteht Lebensgefahr  – Bestandsschutz darf hier nicht  geltend gemacht werden. ihrer ursprünglichen Form weiter gilt, obwohl neuere Gesetze schärfere Anforderungen stellen und aktuell zur Erlangung einer gleichen Ge-nehmigung diese schärferen Anforderungen zu erfüllen wären. Aufgrund der bei Werkverträgen grundsätzlich bestehenden Vertragsfreiheit, könnte bei der Ausführung elektrischer Anlagen auch eine Abweichung von den Regeln des VDE vereinbart werden. Da jedoch die technische Sicherheit einer elektrischen Anlage bei der Errichtung gefordert wird, muss der Errichter dann eine zumindest den Regeln des VDE gleichwertige technische Lösung anbieten. Im Schadensfall kehrt sich nun die Beweislast um. Der Errichter hat den Beweis zu erbringen, dass die von ihm gewählte Lösung si-cherheitstechnisch gleichwertig ist der allgemein anerkannten Regel der Technik. Im Zuge der Änderung, Erweiterung, Modernisie-rung oder Instandhaltung elektrischer Anlagen stellt sich diesbezüglich auch immer wieder die Frage an der Schnittstelle zwischen neuem und altem Anlageteil: Muss auch der bereits beste-hende und weiterhin bestehende Anlagenteil auf möglicherweise neue sicherheitstechnische Maß-nahmen angepasst werden? Hier wird dann häufig der Begriff des „Bestandsschutzes“ gebraucht, um diese Anpassungen und nicht geplante Anla-generneuerungen zu umgehen.

5 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Dieser Sachverhalt lässt sich auf bestehende elektrische Anlagen jedoch nur bedingt übertra-gen. Maßnahmen an bestehenden Elektroinstal-lationen, z. B. Modernisierungen, Erweiterungen und Änderungen (siehe oben) müssen nach den gültigen allgemein anerkannten Regeln der Technik ausgeführt werden. Der bestehende Teil der Elektroinstallation kann unter Umständen unverändert weiter genutzt werden. Hierfür sind jedoch alle nachfolgend genannten Vorausset-zungen zu erfüllen: •  Die bestehende elektrische Anlage muss den   zum Zeitpunkt ihres Errichtens gültigen DIN    VDE-Normen entsprochen haben und diesen    noch entsprechen.•  Folgenormen oder andere Regelwerke haben   eine Anpassung an den aktuellen Stand der    Technik nicht gefordert. •  Die bestehende elektrische Anlage wird unter   den zum Zeitpunkt der Errichtung bestehen-   den Betriebs- und Umgebungsbedingungen,    für die sie ausgelegt war, weiterhin betrieben.•  Mängel bestehen nicht, die Gefahr für Leib   und Leben sowie für Sachen bedeuten. Im Zweifelsfall gilt: Anpassung geht vor Be-standsschutz. Noch ein Hinweis: Für eine elek-trische Anlage, die am Ende ihrer Lebensdauer angekommen ist (Betriebszeit üblicherweise 40 Jahre), kann der Bestandsschutz grundsätzlich nicht mehr geltend gemacht werden. Begriffe Maßnahmen zur Modernisierung einer elektrischen Anlage sind solche, die der Verbesserung ihres Zustandes dienen. Verbesserung bedeutet in diesem Zusammenhang die nachhaltige Erhö-hung ihres Gebrauchswertes. Dieses ist beispielsweise gegeben, wenn durch diese Maßnahme ein höherer Komfort oder auch ein höheres Sicherheitsniveau, z.B. durch zusätzliche Stromkreise, erreicht wird. Die Erweiterung einer elektrischen Anlage liegt vor, wenn zur vorhandenen Anlage ein Anlagen-teil, also ein Stromkreis oder auch nur eine Steckdose ergänzt wird. Der bestehende Anlagenteil wird dadurch nicht verändert. Von der Änderung einer elektrischen Anlage kann dann gesprochen werden, wenn mehr oder we-niger umfangreiche Maßnahmen umgesetzt werden, beispielsweise das Versetzen einer Steckdose im Zuge von baulichen Veränderungen. Die Änderung einer bestehenden elektrischen Anlage muss jedoch keine Modernisierung sein, insbesondere dann nicht, wenn eine Verbesserung des Zustandes nicht vorgenommen wird (siehe oben).

6 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Was ist „Anpassen elektrischer  Anlagen“? Das Anpassen elektrischer Anlagen oder Be-triebsmittel bezieht sich immer auf den aktuellen Stand der Technik. Das bedeutet, für eine seiner-zeit nach gültigen Normen errichtete elektrische Anlage kann das Anpassen an den aktuellen Stand der Technik gefordert werden, wenn dieses unter dem Gesichtspunkt der Sicherheit von au-torisierten Stellen oder Fachkreisen für notwen-dig erachtet wird. Gründe für ein Anpassen der Elektroinstallation können sein: •  Anpassen in Bezug auf veränderte Betriebs-   und Umgebungsbedingungen.•  Anpassen aufgrund von Nutzungsänderungen   elektrischer Anlagen. Anpassen elektrischer Anlagen   •   Anpassen aufgrund grober und gefahrbrin- gender Mängel, die einen unveränderten Wei-terbetrieb der Anlage nicht zulassen (Bewer-tung durch eine Elektrofachkraft). •   Umsetzung von Anpassungsforderungen in DIN VDE-Normen (wird seit 1985 nicht mehr praktiziert).  Diese Anpassungen müssen nicht zwangsläu-fig den Bestandsschutz der Elektroinstallation aufheben. Das bedeutet, sofern möglich, können sich Anpassungen auf die Wiederherstellung eines zum Zeitpunkt der Errichtung der Anla-ge gültigen sicherheitsgerechten Zustandes beschränken. In der Praxis wird das allerdings  Verordnung NAV Verordnung über Allgemeine Bedingungen für den Netzanschluss und dessen Nutzung für die Elektrizitätsversorgung in Niederspannung (NAV – Niederspannungsanschlussverordnung)  § 13 Elektrische Anlage  (1) Für die ordnungsgemäße Errichtung, Erweiterung, Änderung und Instandhaltung der elek-trischen Anlage hinter der Hausanschlusssicherung (Anlage) ist der Anschlussnehmer gegen-über dem Netzbetreiber verantwortlich. Satz 1 gilt nicht für die Messeinrichtungen, die nicht im Eigentum des Anschlussnehmers stehen. Hat der Anschlussnehmer die Anlage ganz oder teilweise einem Dritten vermietet oder sonst zur Benutzung überlassen, so bleibt er verantwortlich.  (2) Unzulässige Rückwirkungen der Anlage sind auszuschließen. Um dies zu gewährleisten, darf die Anlage nur nach den Vorschriften dieser Verordnung, nach anderen anzuwendenden Rechts-vorschriften und behördlichen Bestimmungen sowie nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik errichtet, erweitert, geändert und instand gehalten werden. In Bezug auf die allgemein anerkannten Regeln der Technik gilt § 49 Abs. 2 Nr. 1 des Energiewirtschaftsgesetzes entsprechend. Die Arbeiten dürfen außer durch den Netzbetreiber nur durch ein in ein Installateurverzeichnis eines Netzbetreibers eingetragenes Installationsunternehmen durchgeführt werden; im Interesse des Anschlussnehmers darf der Netzbetreiber eine Eintragung in das Installateurverzeichnis nur von dem Nachweis einer ausreichenden fachlichen Qualifikation für die Durchführung der jewei-ligen Arbeiten abhängig machen….

7 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Bild 3: Stromkreisverteiler im  Wandel der Zeit –  Ein Spiegel der geänderten  Anforderungen und Nutzungs- gewohnheiten bei elektrischen  Anlagen  Es liegt jedoch auch in der Verantwortung des Nutzers (Mieters), von Zeit zu Zeit über die Anpassung einer elektrischen Anlage an heutige Nutzungsgewohnheiten oder an den Stand der Sicherheitstechnik nachzudenken und den Eigentümer (Vermieter) ggf. auf diese Umstände oder gar auf bestehende Mängel hinzuweisen. „Erhaltung des ordnungsgemäßen Zustands“ heißt, dass ein Anpassen dann erforderlich ist, wenn Sicherheitsmängel bestehen, oder aber sich Nutzungsgewohnheiten im Laufe der Jahre geändert haben. Als Beispiel hierfür sei der nicht mehr den Erfordernissen entsprechende Betrieb einer elektrischen Anlage in einer Altbauwoh- nung über nur einen Stromkreis genannt. Dieses hat sicherlich auch einen sicherheitstechnischen Aspekt (Überlastung der Anlage). Eine Elektroin-stallation muss nach heutigen Gesichtspunkten (DIN 18015-1, Technische Anschlussbedin-gungen der Netzbetreiber – TAB) auch bei einem Fehler zumindest in Teilen verfügbar bleiben; denn wenn bei einem Fehler in der Elektroinstal-lation die gesamte Anlage abgeschaltet wird, dann kann es z.B. aufgrund plötzlich auftretender Dunkelheit leicht zu Sekundärunfällen (Leiter-sturz, Treppensturz, Verbrennung) kommen. meist nicht möglich sein. Der ohnehin zu trei-bende Aufwand soll in aller Regel dazu führen, die elektrische Anlage an den aktuellen Stand der Sicherheitstechnik oder der Nutzungsgewohn-heiten anzupassen. Der Eigentümer der Anlage ist für die Erhaltung des ordnungsgemäßen Zustands der Elektroin-stallation verantwortlich auch wenn er sie einem Dritten vermietet hat (siehe NAV – links).  Ist der Nutzer oder der Eigentümer der Elektro-installation nicht in der Lage, diese in Bezug auf die Weiternutzung unter dem Sicherheitsaspekt zu beurteilen, so muss er sich nach gängiger Rechtsauffassung fachkundigen Rat hierzu ein-holen, z.B. bei seinem Elektrofachbetrieb.

8 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Bild 4: Anpassung an heutige  Anforderungen und an den  Zeitgeschmack Anpassen an heutige  Installationsanforderungen Wie bereits beschrieben, führen Änderungen oder Erweiterungen bestehender Sicherheits-anforderungen in Normen und Richtlinien nicht zwangsläufig dazu, dass bestehende Anlagen angepasst und damit geändert werden müs-sen. Allerdings ist es durchaus im Sinne eines sicheren, störungsfreien und auch nutzungs-gerechten Betriebs, wenn Modernisierungen in bestehenden elektrischen Anlagen durchge-führt werden. Beispiele hierfür sind: „Klassische Nullung“In Gebäuden, die in einer Zeit bis ca. 1970 er-stellt wurden, findet man gebietsweise noch als Maßnahme für den Schutz gegen elektrischen Schlag die sogenannte „klassische Nullung“. Bei Steckdosen, die über einen Schutzkontakt verfü-gen (z. B. „Schuko“), wird dabei durch Verbinden  dieses Schutzkontakts mit dem geerdeten Rück-leiter („N“) ein definiertes elektrisches Potential auf das leitfähige Gehäuse des Verbrauchsmit-tels geführt, wodurch die Gefahr von zu hohen Berührungsspannungen erheblich reduziert wird. Allerdings ist die elektrische Anlage, die diese Steckdose versorgt, nicht besonders geschützt. Auch der Einsatz der mittlerweile be-währten Fehlerstrom-Schutzschalter (FI-Schalter) oder ihre Kombination mit dem Leitungsschutz-schalter (FI/LS-Schalter) für den Fehlerschutz ist nicht möglich. Seit 1973 ist diese klassische Nullung nicht mehr zulässig, und es ist dringend zu empfehlen, auch in älteren Anlagen bei Modernisierungsarbeiten für die betroffenen Stromkreise Leitungen zu in-stallieren, die den Neutralleiter und den Schutz-leiter getrennt führen. Damit wird dann auch der Fehlerschutz bzw. der mittlerweile für bestimmte Stromkreise geforderte zusätzliche Schutz mit Fehlerstrom-Schutzschaltern möglich.

9 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Zusätzlicher Schutz mit Fehlerstrom-SchutzschalternJede elektrische Anlage muss einen Schutz gegen das direkte Berühren unter Spannung stehender Teile sowie einen weiteren Schutz bei Auftreten eines Fehlers in der Anlage aufwei-sen. In Bereichen, in denen ein erhöhtes Risiko besteht, z. B. durch besondere Umgebungsbe-dingungen oder durch die zu erwartende Un-achtsamkeit der Benutzer, kann ein Fehlerstrom-Schutzschalter mit einem Auslösestrom von nicht mehr als 30 mA auch dann einen wesentlichen Beitrag zur Risikobegrenzung leisten, wenn es zu einer unmittelbaren Durchströmung eines Menschen kommt. Dies ist der Grund, heute für bestimmte Stromkreise diesen zusätzlichen Schutz zwingend zu fordern. Gerade für die bestehenden Anlagen in älteren Gebäuden ist es nun geboten, durch Nachrüstung solcher modernen Schutzeinrichtungen den Sicherheits-standard heutigen Erfordernissen anzupassen. ÜberspannungsschutzIm Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich in den Gebäuden die Ausstattung mit elektrischen Geräten stark verändert. Gerade im Bereich der Audio- und Videotechnik, aber auch bei der sogenannten weißen Ware (Elektrohaushalts-großgeräte und -kleingeräte) hat die Elektronik Einzug gehalten. Dazu kommen jetzt die Kom-ponenten der Computer- und Netzwerktechnik (Kommunikationstechnik) sowohl im gewerbli-chen Bereich als auch im privaten Wohnumfeld. Alle diese Geräte stellen einerseits mittlerweile einen beträchtlichen Wert dar, andererseits sind sie aufgrund ihrer Technologie besonders  empfindlich gegen zu hohe Spannungen, die entweder über die Stromversorgungsleitungen oder auch über die Datenleitungen (Telefonlei-tungen, Netzwerkleitungen, Antennenleitungen, usw.) auf die Geräte einwirken. Hier senken die heutigen Überspannungsschutzeinrichtungen das Risiko einer Zerstörung der Geräte und des Datenverlustes beträchtlich. Allerdings ist dabei darauf zu achten, dass ein den heutigen Normen entsprechendes, mehrstufiges Schutzsystem installiert wird.  RauchwarnmelderGeräte, die im Brandfall bei einer bestimmten Rauchentwicklung warnen, sind mittlerweile handelsüblich und über das Baurecht in einigen Bundesländern für Neubauten auch vorgeschrie-ben. Die Gerätetechnik erlaubt eine einfache nachträgliche Montage und Vernetzung unter-einander auch in bestehenden Gebäuden und Räumen. Bild 5: Elektrogeräte werden  immer empfindlicher ge- genüber Überspannungen.  Abhilfe schafft ein zweistufiges  Schutzkonzept mit Blitz- und  Überspannungsableitern. Bild 6: Rauch wird im Schlaf  nicht bemerkt. Rechtzeitige  Alarmierung durch Rauchmel- der kann Leben retten.

10 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation ZähleranlageDie Zähleranlage dient einerseits der Verteilung der in ein Gebäude eingespeisten elektrischen Energie und andererseits der Erfassung des individuellen Verbrauchs jeder Kundenanlage. Zur Sicherstellung einer hohen Verfügbarkeit der Stromversorgung und vor dem Hintergrund der für eine effiziente und auch kostengünstige Nutzung der elektrischen Energie anstehenden Maßnahmen sind neue Konzepte gefordert, die im Wesentlichen die Zähleranlage betreffen z.B. der selektive Hauptleitungs-Schutzschalter (SH-Schalter) als zentrales Schutz- und Schaltgerät am Zähler, der intelligente und kommunikati-onsfähige Stromzähler zur Nutzung neuartiger zeit- und lastvariabler Stromtarife. Für Neubauten gibt es hierzu die entsprechenden Normen und Richtlinien, und im Gebäudebestand kann durch sinngemäße Maßnahmen die Möglichkeit ge- schaffen werden, ebenfalls von der Entwicklung hin zu einer intelligenten Energieverteilung zu profitieren. Dies wird zukünftig ein wesentlicher Beitrag zur Erhöhung des Wohnwertes für ein Gebäude sein. Bild 7: Die Zähleranlage einst und heute

11 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Anpassen aufgrund von geänderten  Nutzungs- oder Betriebsbedingungen Elektrische Anlagen in Wohnungen werden im Laufe ihrer Nutzungszeit unter Umständen an geänderte Nutzungs- oder Betriebsbedingungen anzupassen sein, möglicherweise sogar mehr-fach. Gründe hierfür können sein:•  Erweiterungen der elektrische Anlage,•  zusätzliche Funktionen in der elektrischen     Anlage oder •  Nutzungsänderungen einzelner Räume   oder Wohnbereiche. Für die Nutzung von zusätzlichen Elektrohaus-haltsgroßgeräten, z.B. Waschmaschine, Wä-schetrockner, Dampfgarer, Kochmulde, Backofen müssen geeignete Stromkreise zusätzlich instal-liert werden. Die heute üblichen Elektrohaus-haltsgeräte sind leistungsintensiver als die bis-herigen. Das führt trotz niedrigerem Verbrauch zu steigender Strombelastung der elektrischen Leitungen (höhere Leistung in kürzerer Zeit) und erfordert gegebenenfalls eine Erweiterung und Neuaufteilung der bestehenden Stromkreise. Zukünftig kann auch das Laden von Elektro-straßenfahrzeugen und die damit verbundene Ladeleistung über einen langen Zeitraum, z.B. acht Stunden, eine Ergänzung oder Anpassung der Elektroinstallation erfordern. Sollen Telekom-munikationsgeräte, Multimediageräte und/oder Computer-Netzwerke genutzt werden, können zusätzliche Steckdosen für den Anschluss von Netzteilen für Bildschirme, Drucker und anderen Geräten erforderlich werden. Dies trifft häufig für Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zu. Zusätzliche Funktionen in der Elektroinstallation werden möglicherweise gewünscht zur Er-höhung des Wohnkomforts, zur Unterstützung bei der Bedienung bestimmter Anwendungen, insbesondere bei zunehmendem Alter der  Bild 8: Kommunikationstechnik gestern und heute Nutzer sowie bei Umsetzung von Energieeffi-zienzmaßnahmen durch geeignete elektrische Steuerungen. Beispiele dafür sind elektrische Jalousieantriebe und –steuerungen, Systeme, die das altersgerechte oder behindertengerechte Wohnen unterstützen und die Gebäudesys-temtechnik zur gleichzeitigen Umsetzung von Komfort- und Energieeffizienzmaßnahmen. 

12 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Es ist nicht unüblich, dass im Laufe der Zeit einzelne Räume eines Gebäudes verschieden genutzt werden. Beispielsweise wird aus einem Kinderzimmer ein Arbeitszimmer, mit anderen und zusätzlichen Anforderungen an die Elektro-installation. Die geänderten Nutzungs- und Betriebsbedin-gungen erfordern in den meisten Fällen auch eine Anpassung bzw. Erweiterung der vorhan- denen Elektroinstallation. Neue Stromkreise und Anlageteile sind, wie bereits beschrieben, nach den aktuellen elektrischen Sicherheits-normen zu errichten. Bestand haben können nur Anlagenteile, die im Rahmen der Anpassung oder Erweiterung nicht verändert werden, aber auch nur dann, wenn sich dieser Bestand nicht nachteilig auf die Betriebs- und Sicherheitsbe-dingungen des Gesamtsystems auswirkt. Prüfung und Mängelbeseitigung   an bestehenden elektrischen Anlagen Prüfung  Damit von elektrischen Anlagen ausgehende mögliche Gefahren, die aufgrund des Betriebes und durch Alterungsprozesse entstehen können, festgestellt werden, müssen diese von Zeit zu Zeit einer Prüfung unterzogen werden. Ebenso ist nach einer Mangelbehebung die Sicherheit der elektrischen Anlage mit einer Prüfung nachzu-weisen Hierbei wäre auch zu ermitteln, ob die elektrische Anlage noch den Anforderungen an die aktuell vorliegenden Betriebs- oder Nut-zungsbedingungen entspricht. Ihr sicherheits-technischer Zustand ist zu dokumentieren. Bei vermieteten Wohnungen wird eine Überprü-fung der elektrischen Anlage (Elektroinstalla-tion) in geeigneten Zeitabständen, insbesondere nach jedem Wechsel des Wohnungsnutzers, empfohlen. Damit gewinnt der Eigentümer Gewissheit über deren sicheren Zustand. Dabei können auch eigenmächtige Änderungen an der Elektroinstallation durch den Wohnungsnutzer, die nicht ordnungsgemäß ausgeführt wurden, erkannt und Gefahren beseitigt werden. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) Der Mieter hat ein Recht auf den sicheren Zustand seiner Mietsache, vom Anfang bis zum Ende  des Mietverhältnisses. Dies ergibt sich aus dem „Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB)“: § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Miet- sache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem  zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit  in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. (2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.

13 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Stellt der Mieter Unregelmäßigkeiten oder Fehler bei der Nutzung fest, soll er dies dem Vermieter melden, damit ein Elektrofachbetrieb die Ursa-che ermitteln und eine entsprechende Instand-setzung veranlassen kann. Selbstverständlich soll auch der selbstnutzende Wohnungsinhaber als Vermieter um seine sichere elektrische Anlage ebenso bedacht sein wie ein Mieter. Die Schutz-ziele der Sicherheitsnormen unterscheiden in Bezug auf den Wohnungsnutzer nicht nach Vermieter und Mieter. Insbesondere bei älteren Anlagen soll wieder-kehrend eine Anlagenprüfung durchgeführt werden. Hierbei können die in diesen Anlagen typischen Fehler entdeckt werden, z.B.:  •  beschädigte Leitungsisolierung,•  defekte Schalter, Steckdosen, Abzweigdosen,•  nachlassende Qualität der Kontaktstellen, •  reduzierter Isolationswiderstand, •  fehlende Wirksamkeit des Schutzes gegen     elektrischen Schlag•  Überlastungen durch die Art und Anzahl   der angeschlossenen Verbrauchsmittel. Die Prüfungen auf Basis der allgemein aner-kannten Regeln der Technik beinhalten das•  Besichtigen,•  Messen und•  Erprobender elektrischen Anlage. Das Ergebnis der Prü-fung ist entsprechend zu dokumentieren. Diese Prüfungen sind in regelmäßigen Zeitabständen zu wiederholen. Die Initiative ELEKTRO+ empfiehlt Um dem Vermieter den Nachweis der Erfüllung seiner Pflichten gemäß BGB § 535 zu erleichtern, ist das Anlegen eines Wartungsbuches für seine Immobilie zu empfehlen. Dieses vereinfacht die Organisation seiner durchzuführenden Maßnahmen und deren Dokumentation, einschließlich der Prüfung elektrischer Anlagen.  Wiederholungsprüfung Für die Wiederholungsprüfung elektrischer Anlagen in Wohngebäuden empfiehlt DIN VDE 0105- 100 „Betrieb von elektrischen Anlagen - Teil 100: Allgemeine Festlegungen“ folgende Prüffristen: 5.3.101.6 Häufigkeit der wiederkehrenden Prüfung Die Häufigkeit der wiederkehrenden Prüfung einer Anlage muss bestimmt werden unter Berück- sichtigung der Art der Anlage und Betriebsmittel, der Verwendung und des Betriebs der Anlage,  der Häufigkeit und Qualität der Anlagenwartung und der äußeren Einflüsse, denen die Anlage  ausgesetzt ist. ANMERKUNG 3: Die Zeitspanne darf einige Jahre betragen (z. B. 4 Jahre)…  Für Wohnungen können längere Zeitspannen (z. B. 10 Jahre) geeignet sein. Bei einem Wechsel der  Bewohner ist eine Prüfung der elektrischen Anlage dringend empfohlen.“

14 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Mängelbeseitigung Werden an elektrischen Anlagen Mängel entdeckt, die eine Gefahr für Personen oder aber eine Brandgefahr bedeuten, müssen diese unverzüglich – das heißt ohne schuldhaftes Ver-zögern – beseitigt werden. Gefahren für Personen können entstehen durch•  beschädigte Leitungen,•  freiliegende unter Spannung stehende Leiter,•  defekte oder lose Steckdosen,•  unter Spannung stehende leitfähige Teile,•  defekte Elektrogeräte. Beschädigte Leitungen oder frei zugängliche unter Spannung stehende Anschlussstellen, z.B. von Wandleuchten sind immer dann beson-ders gefährlich, wenn diese im Handbereich von Personen liegen. Hier ist sofortige Abhilfe gefordert. Solche Gefahrenstellen müssen entweder abgeschaltet und gegen wiederein-schalten gesichert oder mit geeignetem Material sicher isoliert werden. Die durch Isolationsfehler möglicherweise entstehenden Fehlerströme in geringer Höhe können über die Zeit brennbare Materialien entzünden und einen verheerenden Brand hervorrufen. Defekte oder lose Steckdosen sollen entweder sofort ersetzt oder wenn das nicht möglich ist, zumindest gegen Benutzung gesichert werden, z.B. durch Überkleben mit einem Warnhinweis.  Defekte Elektrogeräte sollen, wenn eine Instand-setzung nicht infrage kommt, unbrauchbar gemacht werden z.B. durch Abschneiden der An-schlussleitung mit Stecker. Allenfalls sollen auch diese Geräte mit einem Warnhinweis gekenn-zeichnet werden. Insbesondere ist dies bei fest angeschlossenen Elektrogeräten geboten. Diese sollten allerdings auch durch Abschalten des zugehörigen Stromkreises außer Betrieb gesetzt werden. Defekte Elektrogeräte können aufgrund von Überhitzung auch einen Brand auslösen. Werden an fremden leitfähigen Teilen, z.B. an Türzargen, Geländern und anderen metallenen Konstruktionsteilen gefährliche Spannungen festgestellt, so muss die Ursache hierfür sofort ermittelt und abgestellt werden, z.B. durch Außerbetriebnahme des Stromkreises, aus dem die „Spannungsverschleppung“ auftritt. Solche Spannungen entstehen durch Fehlerströme aufgrund von Isolationsfehlern in der Elektroin-stallation und können langfristig auch zu einem Brand führen. Brandgefahren können entstehen durch •  beschädigte Leitungen,•  defekte Elektrogeräte, •  dauernde oder wiederkehrende Überlastungen   von Stromkreisen. Für die Beseitigung dieser Mängel kann in keinem Fall der Bestandsschutz geltend gemacht werden. Gefahrenabwehr hat hier eindeutig Vorrang. Bild 9: Personengefahr durch  offene Abzweigdose  im Handbereich

15 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Eine häufige Brandursache ist die Überhitzung elektrischer Installationen oder Geräte durch zu hohe Belastungen. Werden fest angeschlos-sene neue Elektrogeräte mit gegenüber dem Vorgängergerät höherer elektrischer Leistung am alten Stromkreis weiter betrieben, so kann es zur Überlastung des Stromkreises, das heißt zu Überhitzung der Leitungen sowie der Anschluss- und Kontaktstellen kommen. Dieses kann wie-derum zur Entzündung von Isoliermaterial oder brennbarer Umgebung führen. Deshalb muss in solchen Fällen immer die Belastbarkeit des betreffenden Stromkreises kontrolliert werden. Die Initiative ELEKTRO+ empfiehlt Ist eine Beseitigung der festgestellten Mängel nicht ohne Weiteres möglich, z.B. weil der Auftrag fehlt, soll der Elektrofachbetrieb unbedingt eine Mängelanzeige ausstellen und sich dieses vom Betreiber oder Eigentümer der fehlerhaften elektrischen Anlage bestätigen lassen. Bedeutet der festgestellte Mangel eine akute Lebensgefahr für den Nutzer, so muss sofort gehandelt und diese Lebensgefahr beseitigt werden. Allerdings sei darauf hingewiesen, dass mit Stillsetzen von elektrischen Anlagen vorsichtig umzugehen ist. Kann die Gefahr auch durch Abschalten eines Stromkreises oder Anlagenteils beseitigt werden, so ist unbedingt von einer Komplettabschaltung abzusehen. Anpassen oder Bestandsschutz elektrischer Anlagen?   – Eine klare Antwort! Für die Beantwortung dieser Frage sind zu-nächst das Errichtungsdatum der elektrischen Anlage sowie die Kenntnis der damals gültigen Errichtungsbestimmungen notwendig. Sodann sollten normativ geforderte Anpassungen und deren Fristen bekannt sein. Schließlich soll eine sicherheitstechnische Beurteilung durch einen Elektrofachbetrieb die Frage beantworten, ob überhaupt Bestandsschutz geltend gemacht werden kann. Dabei ist unbedingt die Lebens-dauer der elektrischen Anlage oder des elekt- rischen Betriebsmittels zu berücksichtigen. Für den Fall, dass Bestandsschutz festgestellt wird, ist zu klären, ob aus anderen Gründen Anpas-sungen der elektrischen Anlage an die heutigen Erfordernisse notwendig sind.  Grundsätzlich gilt jedoch:Sicherheit, Zuverlässigkeit und Gebrauchs-nutzen der elektrischen Anlage haben immer Vorrang vor Bestandsschutz! Bild 10: Brandgefahr durch  schlecht isolierte Leitung für  eine Leuchte im Dachgebälk

16 ELEKTRO Komfort ELEKTRO Sicherheit ELEKTRO Kommunikation Der E-CHECK schafft Klarheit Beim E-Check werden sämtliche Verteiler,  Leitungen, Schalter und Steckdosen überprüft und deren Zustand protokolliert. Es werden in einem Beratungsgespräch wichtige Fragen geklärt, wie z. B. •  Ist die Elektroanlage sicher? •  Sind die vorgeschriebenen   Fi-Schutzschalter eingebaut?  •  Sind genügend Stromkreise, Leitungs -   schutzschalter sowie Schalter und   Steckdosen vorhanden?  •  Werden alte Elektrogeräte mit hohem   Energieverbrauch verwendet?  •  Gibt es Elektroleitungen, die nachträglich     installiert wurden?  •  Sprechen öfter mal die Sicherungen an,   wenn zu viele Geräte im Einsatz sind?  •  Werden Energiespartechniken gezielt   genutzt – z. B. spezielle Systeme für   Beleuchtung, Photovoltaik oder Elektro-  wärmepumpen für Heizung und   Warmwasser? •  Ist ein Überspannungsschutz für   elektronische Geräte eingebaut? •  Welchen Ausstattungswert hat die Anlage?  •  Entspricht die Anlage noch Ihren   Komfortansprüchen? Und wenn Sie später doch mal einen Schaden haben, können E-CHECK Prüfplakette und Prüfprotokoll des Elektromeisters den korrekten Zustand der Elektroanlage gegenüber der Ver-sicherung nachweisen. Den E-CHECK sollte man alle vier Jahre vom Elektrofachbetrieb durchführen lassen. Weitere Informationen finden Sie unter www.e-check.de. Bild 11:   Mit modernen Messgeräten wird eine Anlagenprüfung vom Elektrofachmann durchgeführt.

Initiativkreis ELEKTRO+Reinhardtstraße 3210117 BerlinFon +49 (30) 300 199-0Fax +49 (30) 300 [email protected] Weitere Informationen unter www.elektro-plus.com